CALTANISSETTA – IL Dott. Paolo Buono, delegato alla vendita dall’Ill.mo Sig. Giudice dell’esecuzione, rende noto che in data 12.12.2011 alle ore 15:30 presso la sede dell’Associazione Professionale Attività Giudiziarie – APAG – con sede in Caltanissetta Via Kennedy n. 46  piano secondo, avrà luogo la vendita, una prima volta senza incanto, dei seguenti beni immobili:

LOTTO N. 1: il diritto reale di proprietà su laboratorio artigiano sito in Caltanissetta nella via Xiboli n. 383 della superficie di mq. 567, composta da piano terra di tre vani e servizi, piano seminterrato di due vani e servizi oltre corte di mq 23; censito in N.C.E.U. del predetto comune al foglio di mappa 132, particelle graffate 30 e 156, p. T s1, zona cens. 2, categ. C/3 di classe II, superficie catastale mq. 474, rendita € 1.909,44 oltre terreno pertinenziale e circostante al predetto fabbricato censito in N.C.T. al foglio di mappa 132 particelle:

–    a) 16 di are 2.30 seminativo di classe III con reddito dominicale € 0,71 ed agrario di € 0,30;

–    b) 31 di are 5.60 seminativo di classe III con reddito dominicale € 1,74 ed agrario di € 0,72;

–    c) 32 di are 5.70 seminativo di classe III con reddito dominicale € 1,77 ed agrario di € 0,74;

–    d) 122 di are 22.10 incolto con reddito dominicale € 0,46 ed agrario di € 0,23;

–    e) 123 di are 6.30 seminativo di classe IV con reddito dominicale € 0,98 ed agrario di € 0,26;

–    f) 124 di are 3.60 seminativo di classe IV con reddito dominicale € 0,56 ed agrario di € 0,15.

Detto immobile risulta correttamente accatastato e non occupato.

Il prezzo minimo corrispondente alla stima fornita dall’esperto designato ex art.568 c.p.c. è fissato in € 253.500,00.

LOTTO N. 2: il diritto reale di proprietà su locale magazzino sito in Caltanissetta in via  Angelo Custode n. 4 della superficie di mq. 88, costituito da un piano terra composto di un unico vano e corte esclusiva di mq. 65; censito in N.C.E.U. del predetto comune al foglio di mappa 133, particella 205, sub 12, zona cens. II, categ. C/3 di classe I, sup. cat. mq 85, rendita € 294,12 – derivata dalla fusione dei subalterni 7 e 9 giusta variazione n.ro 518.1/2001 del 15.03.2001.

L’immobile attualmente è utilizzato come magazzino.

Il prezzo minimo corrispondente alla stima fornita dall’esperto designato ex art.568 c.p.c. è fissato in € 31.900,00.

LOTTO N. 3 (indicato in perizia come Plesso A): il diritto reale di proprietà su fabbricato di nuova costruzione sito in Caltanissetta, via Due Fontane s.n.c. da destinarsi ad uso industriale, commerciale ed amministrativo ed avente superficie di mq. 3.103,10 circa; detto immobile è costituito da un piano seminterrato destinato ad ambienti per la produzione e lavorazione, magazzino e piccola porzione per esposizione commerciale, un piano terra da destinare ad uffici, un primo piano da destinare a mensa aziendale e servizi per i lavoratori nonché per allogio del custode ed un sottotetto non praticabile; censito in N.C.E.U. del predetto comune al foglio di mappa 116, particella 723, subalterni:

–    2, via Due Fontane s.n.c. p. S1-T, zona censuaria II, cat. D/7, rendita € 1.182,00;

–    3, via Due Fontane s.n.c. p. S1, zona censuaria II, cat. D/7, rendita € 6.432,00;

–    4, via Due Fontane s.n.c. p. T, zona censuaria II, cat. D/7, rendita € 2.542,00;

–    5, via Due Fontane s.n.c. p. T, catastalmente in corso di costruzione ma ultimato, completo di impianti e rifiniture e destinato ad uffici;

–    6, via Due Fontane s.n.c. p. 1, catastalmente in corso di costruzione ma ultimato, completo di impianti e rifiniture e destinato a residenza.

Attualmente l’intero immobile risulta occupato ed utilizzato.

Nel lotto è compreso il terreno circostante al suddetto fabbricato censito in N.C.T.  del Comune di Caltanissetta al foglio di mappa 116, particelle:

–    a) 722 di ca 15 mandorleto di classe II, con reddito dominicale di € 0,12 ed agrario di € 0,06;

–    b) 778 di mq. 375;

–    c) 779 di mq. 55;

–    d) 7800 di mq 105

tutte originate dalla variazione catastale subita dall’originario mappale 677.

Attualmente l’intero immobile risulta occupato ed utilizzato.

Il prezzo minimo corrispondente alla stima fornita dall’esperto designato ex art.568 c.p.c. è fissato in € 1.557.500,00.

LOTTO N. 4 (indicato in perizia come Plesso B): il diritto reale di proprietà su fabbricato con terreno circostante sito in Caltanissetta, via Due Fontane s.n.c. ubicato in direzione della S.S. 640 Caltanissetta – Agrigento, per una superficie di mq. 2.679,12, costituito da un piano rialzato e da un piano terra da destinarsi ad uso industriale, commerciale ed amministrativo; censito in N.C.E.U. al foglio di mappa 116, particella 724, via Due Fontane s.n.v., p. S1, in corso di costruzione, dunque non occupato e non utilizzato.

Il prezzo minimo corrispondente alla stima fornita dall’esperto designato ex art.568 c.p.c. è fissato in € 1.005.500.

A) Le offerte di acquisto in bollo possono essere fatte, eccetto dal debitore, personalmente o a mezzo di procuratore legale anche per persona da nominare a norma dell’art. 579 ult. comma c.p.c.

B) Le offerte di acquisto dovranno essere presentate in busta chiusa indirizzata al professionista delegato, Dott. Paolo Buono, entro le ore 12:00 del giorno 09.12.2011 e consegnate al medesimo.

C) L’offerta dovrà contenere: D1) nome, cognome, luogo e data di nascita, codice fiscale, residenza o domicilio, stato civile, recapito telefonico del soggetto offerente. Ciascun offerente dovrà dichiarare la propria residenza, ovvero eleggere domicilio presso il comune in cui ha sede l’intestato Tribunale, sotto comminatoria di effettuare tutte le comunicazioni presso la cancelleria. L’offerente o il suo procuratore dovrà presentarsi presso lo studio del professionista delegato nel giorno stabilito per la vendita. Se l’offerente è coniugato dovrà presentare auto-dichiarazione in ordine al regime patrimoniale adottato e se  in comunione dei beni, dovranno essere indicati i dati del coniuge. Se l’offerente è una società o altro ente dovrà essere allegato idoneo certificato del registro delle imprese da cui risulti l’attuale vigenza della persona non fisica con enunciazione della spettanza dei poteri di rappresentanza legale. Se l’offerente è minorenne, l’offerta dovrà essere sottoscritta dai genitori previa autorizzazione del Giudice tutelare. D2) i dati identificativi del bene per il quale l’offerta è proposta; D3) l’indicazione del prezzo offerto, che non potrà essere inferiore al prezzo minimo di cui sopra pena di inefficacia dell’offerta; D4) il termine del versamento del saldo del prezzo, nonché degli ulteriori oneri, diritti, e spese conseguenti alla vendita. In mancanza di indicazione del termine, si intende che esso è di giorni 30 dall’aggiudicazione; D5) l’espressa dichiarazione di avere preso visione dei documenti ipocatastali allegati all’istanza di vendita ex art. 567 c.p.c. e della perizia di stima.

D) L’offerta dovrà essere accompagnata da un assegno circolare non trasferibile intestato a “Dott. Paolo Buono Proc. Esec. N. 51/2004” pari al 10% del prezzo offerto a titolo di cauzione.

E) Detto assegno dovrà essere inserito nella busta contenente la relativa offerta d’acquisto.

F) L’offerta presentata è irrevocabile, salvo che : a) il professionista delegato disponga la gara tra gli offerenti di cui all’art. 573 c.p.c.; b) il professionista delegato ordini l’incanto; c) siano decorsi centoventi giorni dalla sua presentazione ed essa non sia stata accolta.

G) Le buste contenenti l’offerta di acquisto relativa ai lotti posti in vendita saranno aperte alla presenza degli offerenti, avanti al professionista delegato, presso la sede dell’APAG sita a Caltanissetta in Via Kennedy n. 46 piano secondo.

H) Sull’offerta il professionista delegato sentirà le parti ed i creditori iscritti non intervenuti e provvederà alle deliberazioni a norma degli artt. 572,573,574 e 577 c.p.c.

I) In presenza di più offerte si procederà a gara tra gli offerenti, nel rispetto del rilancio minimo di €uro 2.000,00 sulla base dell’offerta più alta.

J) L’assegnatario, nel termine di giorni 30 dall’assegnazione o entro il diverso termine eventualmente indicato, dovrà effettuare il versamento del saldo prezzo,  oltre oneri, diritti e spese di vendita, detratto l’importo della cauzione effettivamente versata, con le modalità di seguito specificate:

1)  per i LOTTI N. 2 e N. 3 tramite assegno circolare non trasferibile intestato al professionista delegato Dott. Paolo Buono;

2)  per i lotti LOTTI N.1 e N. 4 l’assegnatario può avvalersi della facoltà ex art. 41, comma V, D. Lg. 1 settembre 1993 n. 385 (Testo Unico Bancario) di subentrare nei contratti di finanziamento stipulati dall’esecutato, assumendosi gli obblighi relativi, purchè entro giorni quindici dal decreto ex art. 574 C.p.c. ovvero dalla data dell’assegnazione paghi rispettivamente a Credito Siciliano spa, per il LOTTO N. 1, o ad IRFIS – Mediocredito della Sicilia spa, per il LOTTO N. 4, le rate scadute, gli oneri accessori e le spese; l’assegnatario che non intenda avvalersi della facoltà di subentrare nei contratti di finanziamento del 16 novembre 2000 ai rogiti del Notaio Giuseppe Pilato di Caltanissetta, rep. n.ro 67964 registrato in Caltanissetta il 20.11.2000 e stipulato dall’esecutato con Banca Popolare Sant’Angelo Soc. Coop. a r.l., e del 20.11.2001 ai rogiti del Notaio Salvatore La Spina di Palermo rep. n.ro 21873 stipulato dall’esecutato con IRFIS Mediocredito della Sicilia spa, ai sensi del comma V, art. 41 D.Lg. 385/93, verserà direttamente a: Credito Siciliano spa per il LOTTO N.1, e ad IRFIS Mediocredito della Sicilia spa per il LOTTO N. 4, la parte di prezzo corrispondente al complessivo credito vantato dai medesimi istituti di credito e l’eventuale eccedenza tramite assegno circolare non trasferibile intestato al professionista delegato Dott. Paolo Buono.

In caso di inadempimento l’aggiudicatario sarà dichiarato decaduto e sarà pronunciata la perdita della cauzione versata a titolo di multa.

VENDITA CON INCANTO

A) Il Professionista delegato comunica altresì che, nel caso in cui la vendita senza incanto non abbia luogo per qualsiasi ragione o venga disposta la gara tra gli offerenti, procederà alla vendita con incanto del medesimo bene, presso gli stessi luoghi, in data 15.12.2011 alle ore 15:30, al prezzo base sopra indicato per i rispettivi lotti con scatti obbligatori minimi in aumento di € 2.000,00.

B) Le istanze di partecipazione alla vendita con incanto, in bollo e di contenuto analogo a quello indicato sopra per le offerte di partecipazione alla vendita senza incanto, dovranno essere presso depositate la sede dell’Associazione Professionale Attività Giudiziarie – APAG – con sede in Caltanissetta Via Kennedy n. 46 entro le ore 12:00 del giorno precedente la vendita e dovranno essere accompagnate da un assegno circolare non trasferibile intestato a “Dott. Paolo Buono Proc. Esec. N. 51/2004” pari al 10% a titolo di cauzione del prezzo base del lotto per il quale si intende concorrere.

K) L’aggiudicatario, nel termine di giorni 30 dall’aggiudicazione, dovrà effettuare il versamento del saldo prezzo,  oltre oneri, diritti e spese di vendita, detratto l’importo della cauzione effettivamente versata, con le modalità di seguito specificate:

3)  per i LOTTI N. 2 e N. 3 tramite assegno circolare non trasferibile intestato a “Dott. Paolo Buono Proc. Esec. N. 51/2004”;

4)  per i lotti LOTTI N. 1 e N. 4 l’aggiudicatario può avvalersi della facoltà ex art. 41, comma V, D. Lg. 1 settembre 1993 n. 385 (Testo Unico Bancario) di subentrare nei contratti di finanziamento stipulati dall’esecutato, assumendosi gli obblighi relativi, purché entro giorni quindici dal decreto ex art. 574 C.p.c. ovvero dalla data dell’assegnazione paghi rispettivamente a Credito Siciliano spa, per il LOTTO N. 1, o ad IRFIS – Mediocredito della Sicilia spa, per il LOTTO N. 4, le rate scadute, gli oneri accessori e le spese; l’aggiudicatario che non intenda avvalersi della facoltà di subentrare nei contratti di finanziamento del 16 novembre 2000 ai rogiti del Notaio Giuseppe Pilato di Caltanissetta, rep. n.ro 67964 registrato in Caltanissetta il 20.11.2000 e stipulato dall’esecutato con Banca Popolare Sant’Angelo Soc. Coop. a r.l., e del 20.11.2001 ai rogiti del Notaio Salvatore La Spina di Palermo rep. n.ro 21873 stipulato dall’esecutato con IRFIS Mediocredito della Sicilia spa, ai sensi del comma V, art. 41 D.Lg. 385/93, verserà direttamente a: Credito Siciliano spa per il LOTTO N.1, e ad IRFIS Mediocredito della Sicilia spa per il LOTTO N. 4, la parte di prezzo corrispondente al complessivo credito vantato dai medesimi istituti di credito e l’eventuale eccedenza tramite assegno circolare non trasferibile intestato al professionista delegato Dott. Paolo Buono.

In caso di inadempimento l’aggiudicatario sarà dichiarato decaduto e sarà pronunciata la perdita della cauzione versata a titolo di multa.

L) La visione dell’ordinanza di vendita e della espletata relazione di stima degli immobili pignorati potrà aversi consultando il sito internet www.astegiudiziarie.it e www.asteimmobili.it.

M) Maggiori chiarimenti e la visione della documentazione ipocatastale potranno essere richiesti presso la sede dell’Associazione Professionale Attività Giudiziarie – APAG – con sede in Caltanissetta Via Kennedy n. 46 piano secondo, nei giorni dal Lunedì al Venerdì dalle 16:00 alle 18:00, tel. 0934/576410. Presso la stessa sede sono eseguite dal professionista delegato tutte le attività che, a norma degli artt. 571 e ss. c.p.c., devono essere compiute in Cancelleria o davanti al Giudice dell’esecuzione, o dal Cancelliere o dal Giudice dell’Esecuzione

Caltanissetta lì 13.10.2011

Dott. Paolo Buono