TRIBUNALE CIVILE DI CALTANISSETTA – AVVISO DI VENDITA IMMOBILIARE
Il Professionista delegato, Avvocato Calogero Buscarino, con studio in Caltanissetta, Viale della Regione n. 30, vista l’ordinanza del G.Es. del 06-20/04/2012 e gli Artt. 591 bis, 570 e 591 e ss. c.p.c.
A V V I S A
della vendita senza incanto del seguente bene immobile pignorato di cui alla procedura esecutiva immobiliare n.54/2009 R.G. Es., secondo la seguente descrizione fornita dal CTU:
Lotto 1: piena proprietà dell’appartamento per civile abitazione ubicato al 2° piano del fabbricato urbano sito nel Comune di Caltanissetta, Via Berengario Gaetani n. 55 (ex n. 51), di superficie utile è pari ad 87,19 mq, la superficie non residenziale è pari a 8,18 mq, la superficie lorda è pari a 117,13 mq., censito al catasto fabbricati al Comune di Caltanissetta, foglio n. 125, part.lla n. 575, sub 12, categoria A/3 di classe 1, consistenza 5 vani, costituito da un ingresso corridoio tramite il quale si accede, a destra, alle due stanze da letto ed al ripostiglio, mentre a sinistra si accede al bagno, al doppio servizio con WC ed alla cucina pranzo. L’immobile non è dotato di Attestazione di Certificazione Energetica; ha comunque un indice di prestazione energetica calcolato pari a Epg=186,31Kwh/m2 anno che determina una classe energetica F. La costruzione risale a prima del 1939. Ha ottenuto idoneità a scopo abitativo rilasciata dalla Direzione Urbanistica del Comune di Caltanissetta in data 19.07.2009. Necessita di interventi di manutenzione ordinaria e straordinaria per effetto di problemi di infiltrazioni d’acqua provenienti dalla copertura e localizzate nel soffitto del corridoio, nelle pareti della cucina e nella parete della stanza da letto.
L’immobile pignorato è inoltre dotato di un locale sottotetto adibito a riserva idrica e locale caldaia da regolarizzare insieme ad altre difformità interne con apposita domanda al Comune di Caltanissetta, Ufficio Pianificazione Territoriale per il Centro Storico.
Le modifiche interne, rientrano nelle violazioni sanabili con l’art. 10 della Legge Regionale 37/85, in quanto trattasi di opere interne soggette a comunicazioni ai sensi dell’art. 9 della L.R. 37/85. la mancata comunicazione comporta una sanzione pari ai 2/3 di €. 258,23.
Inoltre, per eventuali altre irregolarità dell’immobili sopra descritto, gli aggiudicatari potranno avvalersi, ricorrendone i presupposti, delle disposizioni di cui agli artt. 17 comma 5 come modificato dall’Art.46 del D.P.R. 380/01 e 40 comma 6 della L. 37/85
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L’immobile viene posto in vendita a corpo e non a misura, nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, anche in relazione alla L.47/85 e sue integrazioni e modificazioni e con le servitù attive e passive legalmente costituite.
La vendita avverrà alle seguenti
MODALITA’ E CONDIZIONI
1) La vendita avrà luogo in unico lotto al prezzo base di €. 31.000,00;
2) La vendita avrà luogo, avanti il Professionista delegato e presso il suo studio in Caltanissetta Viale Della Regione n. 30 il giorno 10 dicembre 2013 ore 16:30 e segg;
3) Chiunque, eccetto il debitore, è ammesso a fare offerte personalmente o mezzo di mandatario munito di procura speciale; ogni offerente dovrà presentare, presso lo studio del Professionista delegato, entro le ore 12,00 del giorno precedente alla vendita, l’offerta di acquisto (irrevocabile fatte salve le eccezioni di cui all’art.571 c.p.c.) in bollo ed in busta chiusa indirizzata al Professionista delegato; l’offerta di acquisto dovrà contenere: A) per le persone fisiche nome, cognome, luogo e data di nascita, codice fiscale, residenza o domicilio eletto presso il comune in cui ha sede l’intestato Tribunale sotto comminatoria, in mancanza, che le comunicazioni che lo riguardano saranno effettuate presso la cancelleria, stato civile e recapito telefonico; se l’offerente è coniugato dovrà presentare autodichiarazione in ordine al regime patrimoniale adottato e, in caso di comunione, i dati anagrafici del coniuge; se l’offerente è minorenne l’offerta dovrà essere sottoscritta dai genitori esercenti la potestà, previa autorizzazione del giudice tutelare; se l’offerente è una società o altro ente dovrà essere allegato idoneo certificato del registro delle imprese da cui risulti l’attuale vigenza della persona non fisica, l’indicazione del legale rappresentante ed i poteri ad esso conferiti; B) i dati identificativi del bene per il quale l’offerta è proposta; C) l’indicazione del prezzo offerto, che non potrà essere inferiore, a pena di inefficacia, al prezzo minimo sopra indicato; D) il termine di versamento del saldo prezzo (non superiore a sessanta giorni), avvertendo che in mancanza di indicazione il saldo prezzo dovrà essere versato entro e non oltre giorni sessanta dall’aggiudicazione; E) l’espressa dichiarazione di aver preso visione della perizia di stima e dei documenti ipocatastali a corredo;
L’offerta di acquisto dovrà essere accompagnata dal deposito di un assegno circolare non trasferibile intestato a “Avv. Calogero Buscarino”, di importo pari al 10% del prezzo offerto a titolo di cauzione;
4) In caso di pluralità di valide offerte si procederà ad una gara sulla base dell’offerta più alta ex art.573 c.p.c.; il rilancio minino è stabilito fin d’ora in € 2.000,00; il bene verrà definitivamente aggiudicato a chi avrà effettuato il rilancio più alto.
5) L’aggiudicatario, entro il termine indicato nell’offerta o, in mancanza, nel termine di giorni trenta dall’aggiudicazione dovrà depositare, presso il Professionista delegato, il prezzo di acquisto dedotto l’importo della cauzione già prestata nonchè gli altri oneri diritti e spese di vendita che saranno quantificati, a mezzo di due distinti assegni circolari non trasferibili intestato allo stesso Professionista delegato avvertendo che in caso di inadempimento l’aggiudicatario sarà dichiarato decaduto e sarà pronunciata la perdita della cauzione a titolo di multa.
Il professionista delegato comunica, altresì, che nel caso in cui la vendita senza incanto non abbia luogo per mancanza di offerte, procederà alla vendita con incanto del medesimo bene il giorno 17 dicembre 2013, ore 16:30 e segg., presso il proprio studio sito in Caltanissetta Viale Della Regione n. 30, al prezzo base già fissato e con offerte in aumento non inferiori ad €. 2.000,00.
In tal caso le domande di partecipazione, in bollo e di contenuto analogo a quello sopra indicato, dovranno essere depositate in busta chiusa presso lo studio del professionista delegato entro le ore 12,00 del giorno precedente alla vendita, contestualmente al deposito a titolo di cauzione di assegni circolari non trasferibili, intestati al professionista delegato, di importo pari al 10% del prezzo base.
In caso di omessa partecipazione all’incanto senza documentato e giustificato motivo, il decimo della cauzione sarà trattenuto a norma dell’art.580 c.p.c.
L’aggiudicatario dovrà versare entro sessanta giorni dall’aggiudicazione definitiva, salvo offerta in aumento di un quinto da effettuarsi a norma dell’art. 584 c.p.c., il prezzo di aggiudicazione, oltre oneri, diritti e spese di vendita, detratto l’importo della cauzione effettivamente versata, a mezzo assegni circolari non trasferibili intestati al professionista delegato Avv. Calogero Buscarino.
Il presente bando, la consulenza di stima e l’ordinanza di delega sono visionabili sul sito internet www.astegiudiziarie.it e www.asteannunci.it; per ogni ulteriore informazione rivolgersi presso lo studio del Professionista delegato, ogni lunedì dalle ore 17,00 alle ore 18,00.
Il Professionista delegato Avv. Calogero Buscarino
