TRIBUNALE DI CALTANISSETTA
Sezione Esecuzioni Immobiliari
AVVISO DI VENDITA  –  PROCEDURA ESECUTIVA n. 11/07 R.G.E.
L’Avv. Antonietta Calabrese, con studio in Caltanissetta, Via Sardegna n.17 , Tel/Fax 0934.553458 indirizzo e-mail calabreseavvanto@alice.it, professionista delegato al compimento delle operazioni di vendita con ordinanza emessa dal G.E. in data 1/2/2013, ai sensi dell’art.591 bis cpc
AVVISA
che il giorno 11 SETTEMBRE 2013 ore 17,30 davanti a sé presso il suo studio sito in Caltanissetta Via Sardegna n.17, si terrà la vendita senza incanto dei seguenti immobili, di cui alla procedura esecutiva immobiliare n. 11/07 R.G.E.:.
LOTTO UNICO: Fabbricato di antica costruzione destinato a civile abitazione sito in Vallelunga Pratameno via R. Pilo 106 prospiciente anche sulle vie Verdi e Castrogiovanni formato da un primo piano con cinque vani oltre cucina, bagno e doppio servizio della superficie di mq. 159,00 e da un secondo piano formato da quattro vani sottotetto destinato a soffitta della superficie di mq. 142,56 con annesso terrazzo della superficie di mq. 19,07.
Vi è difformità tra la planimetria catastale e la reale consistenza dell’immobile.
Censito nel NCEU del predetto comune al foglio 25/A, particelle 1104 sub 2, 1105 sub 2 2 1106 sub 2, p.I, categoria A/3 , classe 2, vani 7, rendita € 169,91.
L’immobile non è dotato di certificato di qualificazione energetica, per il cui rilascio si prevede il costo di € 1.000,00 circa.
Prezzo base € 69.530,00 con rilancio minimo pari ad € 4.000,00.
Si precisa che tutte le indicazioni di natura urbanistica sono state rilevate dalla relazione di consulenza tecnica, depositata in cancelleria dall’esperto ex art. 568 c.p.c.
MODALITA’E CONDIZIONI
1) Chiunque, eccetto il debitore, è ammesso a fare offerte personalmente o per mezzo di procuratore legale anche per persona da nominare, a norma dell’art. 579, ultimo comma, c.p.c.;
2) Ciascun interessato dovrà depositare l’offerta di acquisto, in bollo ed in busta chiusa indirizzata al professionista delegato, Avv. Antonietta Calabrese, presso lo studio del medesimo, entro le ore 12.00 del giorno antecedente alla vendita. All’esterno della busta, a cura del professionista delegato, sarà annotato il nome, previa identificazione, di chi materialmente provvede al deposito, il nome del giudice dell’esecuzione, quello del professionista delegato e la data fissata per l’esame dell’offerta;
3) L’offerta dovrà contenere:
a) Nome, cognome, luogo e data di nascita, codice fiscale, stato civile, recapito telefonico, residenza o domicilio eletto presso il comune in cui ha sede l’intestato tribunale sotto comminatoria, in mancanza, che le comunicazioni che lo riguardano saranno effettuate presso la cancelleria; dovrà inoltre essere allegato una copia di un valido documento di identità dell’offerente.
L’offerente, o il suo procuratore, dovrà presentarsi presso lo studio del professionista delegato nel giorno stabilito per la vendita.
Se l’offerente è coniugato dovrà presentare autodichiarazione in ordine al regime patrimoniale adottato e se in regime di comunione legale dei beni, dovranno essere indicati anche i corrispondenti dati del coniuge.
Se l’offerente è una società o altro ente dovrà essere allegato idoneo certificato del registro delle imprese da cui risulti l’attuale vigenza della persona non fisica con enunciazione della spettanza dei poteri di rappresentanza legale.
Se l’offerente è minorenne, l’offerta dovrà essere sottoscritta dai genitori previa autorizzazione del giudice tutelare.
b) I dati identificativi del bene per il quale l’offerta è proposta.
c) L’indicazione del prezzo offerto, che non potrà essere inferiore, a pena di efficacia dell’offerta, al prezzo minimo di offerta sopra indicato, del tempo e modo del pagamento .
d) L’espressa dichiarazione di aver preso visione dei documenti ipocatastali allegati all’istanza di vendita ex art. 567 cpc e della perizia di stima.
4) Le offerte di acquisto dovranno essere accompagnate dal deposito, mediante assegni circolari non trasferibili intestati al professionista delegato, Avv. Antonietta Calabrese, di una somma, a titolo di cauzione, pari al 10% del prezzo offerto per il lotto unico.
5) Detti assegni saranno inseriti nella busta contenente la relativa offerta di acquisto.
6) L’offerta presentata è irrevocabile, salvo che: a) il professionista delegato disponga la gara tra gli offerenti di cui all’art. 573 cpc; b) il professionista delegato ordini l’incanto; c) siano decorsi centoventi giorni dalla sua presentazione ed essa non sia stata accolta.
7) Le buste contenenti l’offerta di acquisto relativa ai lotti posti in vendita saranno aperte alla presenza degli offerenti, avanti il professionista delegato, presso il proprio studio in Caltanissetta,Via Sardegna n.17 il giorno 11 Settembre 2013 ore 17.30.
8) Sull’offerta il professionista delegato sentirà le parti ed i creditori iscritti non intervenuti e provvederà alle delibazioni a norma degli artt. 572, 573, 574 e 577 cpc.
9) Il termine di versamento del saldo prezzo, nonché degli ulteriori oneri, diritti e spese conseguenti alla vendita (non superiore comunque a sessanta giorni), avvertendo che in mancanza di indicazione, il saldo prezzo dovrà essere versato entro e non oltre giorni sessanta dalla data di aggiudicazione.
10) L’aggiudicatario, entro il termine indicato nella propria offerta (non superiore, comunque a 60 giorni) o, in mancanza nel termine di giorni 60 dall’aggiudicazione, dovrà depositare, presso il professionista delegato Avv. Antonietta Calabrese il prezzo di acquisto dedotto l’importo della cauzione già prestata, a mezzo assegno circolare non trasferibile intestato allo stesso professionista delegato, avvertendo che in caso di inadempimento l’aggiudicatario sarà dichiarato decaduto e sarà pronunciata la perdita della cauzione a titolo di multa. Qualora il procedimento si basi su credito fondiario, al versamento su libretto sarà sostituito, ex art. 41 – co.4 – D. Lgs. 1.9.93 n. 385, il pagamento diretto alla banca creditrice, nei limiti del credito azionato, entro lo stesso termine e detratto un eventuale accantonamento per spese di procedura a carico della massa, nella misura che sarà indicata dal professionista delegato.
Il professionista delegato
AVVISA ALTRESI’
che in caso di esito negativo della vendita senza incanto, avrà luogo la vendita con incanto dei medesimi beni il giorno 18 SETTEMBRE 2013 ore 17.30 presso il proprio studio in Caltanissetta Via Sardegna n.17.
Le domande di partecipazione, di contenuto analogo a quello delineato al punto 3) delle predette modalità di vendita , dovranno essere depositate, in bollo ed in busta chiusa, presso lo studio del professionista delegato Avv. Antonietta calabrese, entro le ore 12 del giorno antecedente alla vendita, contestualmente al deposito a titolo di cauzione di assegni circolari non trasferibili, intestati al professionista delegato, di importo pari al 10% del suddetto prezzo base.
In caso di omessa partecipazione all’incanto, senza documentato e giustificato motivo, la cauzione verrà restituita solo nella misura dei 9/10 dell’intero e la restante parte verrà acquisita dalla procedura.
L’aggiudicatario dovrà versare presso il professionista delegato il residuo prezzo di aggiudicazione nonché gli altri oneri, diritti e spese di vendita ,che saranno quantificati, entro il termine perentorio di 60 giorni dall’aggiudicazione definitiva, salvo offerta in aumento di un quinto da effettuarsi a norma dell’art. 584 cpc. In caso di inadempimento, l’aggiudicatario sarà dichiarato decaduto e sarà pronunciata la perdita della cauzione versata, a titolo di multa.
Si comunica, altresì, che la vendita, sia senza incanto sia con incanto, avviene nello stato di fatto e di diritto in cui i beni si trovano, con tutte le eventuali pertinenze, accessioni, ragioni ed azioni, servitù attive e passive.
La vendita è a corpo e non a misura. Eventuali differenze di misura non potranno dar luogo ad alcun risarcimento, indennità o riduzione del prezzo.
Gli immobili, salvo espressa diversa indicazione dell’aggiudicatario, saranno venduti liberi da iscrizioni ipotecarie e da trascrizioni di pignoramenti e sequestri ai sensi dell’art. 586 cpc.
Tutti gli oneri fiscali, le spese di trascrizione, di volturazione e di registrazione, nonchè di cancellazione formalità sono a carico dell’aggiudicatario.
Si precisa che tutte le attività, che a norma dell’art. 571 e seguenti cpc erano compiute in Cancelleria e o davanti il G.E., o dal Cancelliere o dal G.E., saranno effettuate dal professionista delegato presso il proprio studio.
Per tutto quanto non espressamente previsto dal presente avviso di vendita si applicano le vigenti norme di legge.
Il presente avviso di vendita, unitamente all’ordinanza di vendita, a cui si rinvia per il contenuto e le modalità di presentazione delle offerte di acquisto e per le condizioni di vendita, alla relazione di consulenza tecnica sono visionabili sul sito internet www.astegiudiziarie.it .
Maggiori informazioni e chiarimenti potranno essere forniti presso lo studio del professionista delegato, Avv. Antonietta Calabrese, Via Sardegna n.17, Caltanissetta.
Per l’eventuale visione dell’immobile e/o per ulteriori informazioni si prega di contattare il seguente recapito telefonico 0934.553458.
Caltanissetta, lì 08.06.2013
Il Professionista Delegato