TRIBUNALE CIVILE DI CALTANISSETTA
AVVISO DI VENDITA 22/2012
L’Avv. Giancarlo Spiaggia, con studio in San Cataldo, Via Caltanissetta n. 18, quale delegato alla vendita dal Tribunale di Caltanissetta, tale nominato con Ordinanza n. 197 Cron. n. 902 messa dal G.E. il 16 ottobre 2013 e depositata in Cancelleria in pari data, con riferimento alla Procedura Esecutiva n. 22/2012, avvisa della vendita della quota indivisa pari ad 1/2 in piena proprietà degli immobili, costituenti un unico lotto, qui di seguito descritti:
LOTTO UNICO
Quota pari ad 1/2 in proprietà indistinta ed indivisa, di un appartamento posto al piano quarto di un edificio per civile abitazione in via Pio La Torre n.65 a San Cataldo (CL), avente una superficie di mq. 113,00.
Quota pari ad 1/2 in proprietà indistinta ed indivisa, di un’autorimessa posta al piano terra del medesimo edificio per civile abitazione in via Pio La Torre a San Cataldo (CL), avente una superficie di mq. 19,00.
Il tutto risulta distinto nel Nuoco Catasto Fabbricati del Comune di San Cataldo al Foglio 75, Particelle:
– 713 sub. 18 via Pio La Torre n.65, piano quarto, cat. A/2 classe 1^, consistenza 6,5 vani, rendita cat. €. 251,77.
– 713 sub. 6, via Pio La Torre, piano terra, cat. C/6 classe 3^, consistenza mq 15,00 rendita cat. €. 34,09.
La descrizione del superiore lotto unico, risulta meglio identificata nella relazione di stima redatta il 26 marzo 2013 e depositata in Cancelleria, a firma del C.T.U. Ing. Davide Francesco Iannello, a cui si rinvia.
Prezzo minimo a base dell’offerta di acquisto €. 51.375,00.
L’offerta minima in aumento in caso di gara tra più offerenti viene stabilita in €. 3.000,00.
Si fa presente inoltre, che il C.T.U. nominato Ing. Davide Francesco Iannello, ha provveduto a redigere e allegare alla perizia di stima l’Attestato di Certificazione Energetica (A.C.E.) da cui risulta che l’appartamento di cui viene posto in vendita la quota indivisa pari ad 1/2 rientra nella fascia di classe energetica G.
La vendita avviene nello stato di fatto e di diritto in cui il bene si trova, con tutte le eventuali pertinenze, accessioni, ragioni ed azioni, servitù attive e passive.
La quota indivisa pari ad un 1/2 del lotto sopra descritto viene posta in vendita a corpo e non a misura e, pertanto, eventuali differenze di misura non potranno dar luogo ad alcun risarcimento, indennità o riduzione del prezzo.
La vendita forzata non è soggetta alle norme concernenti la garanzia per vizi o mancanza di qualità, né potrà essere revocata per alcun motivo.
Da ciò ne discende che l’esistenza di eventuali vizi, mancanza di qualità o difformità della cosa venduta, oneri di qualsiasi genere, ivi compresi ad esempio quelli derivanti dall’eventuale necessità di adeguamento degli impianti alle leggi vigenti, ovvero oneri e/o spese non pagate dal debitore, ovvero per qualsiasi altro motivo non considerati, anche se occulti e comunque non evidenziati in perizia, non potranno dar luogo ad alcun risarcimento, indennità o riduzione del prezzo, essendosi anche di ciò tenuto conto nella valutazione dei beni medesimi.
Saranno a carico dell’aggiudicatario le spese concernenti la registrazione e trascrizione del decreto di trasferimento e quelle per la voltura catastale, nonché i compensi e le spese successive che sono poste a carico dell’aggiudicatario ai sensi dell’art. 179 bis 2° comma delle disposizioni di attuazione del c.p.c..
Ogni onere fiscale derivante dalla vendita sarà a carico dell’aggiudicatario.
Per tutto quanto non espressamente previsto dal presente avviso di vendita si applicano le vigenti norme di legge.
Fissa per il giorno 21 marzo 2014 (venerdì) alle ore 10:00, la convocazione delle parti e degli offerenti presso il proprio studio sito in San Cataldo alla via Caltanissetta n. 18 per l’esame delle offerte pervenute.
Fissa per il giorno 20 marzo 2014 (giovedì) alle ore 12:00 il termine entro il quale potranno essere proposte offerte di acquisto ex art. 571 c.p.c..
Le offerte di acquisto dovranno essere presentate presso lo studio dell’avv. Giancarlo Spiaggia.
Le offerte di acquisto dovranno essere presentate in bollo ed in busta chiusa entro il termine sopra indicato.
Sull’esterno della busta, a cura del professionista delegato all’atto della consegna, saranno indicati: il nome, previa identificazione, di chi materialmente provvede al deposito, il nome dello stesso professionista delegato ricevente e la data fissata per l’esame delle offerte.
L’offerta dovrà inoltre contenere:
A) per le persone fisiche nome, cognome, luogo e data di nascita, codice fiscale, residenza o domicilio eletto presso il comune in cui ha sede l’intestato Tribunale sotto comminatoria, in mancanza, che le comunicazioni che lo riguardano saranno effettuate presso la cancelleria, stato civile e recapito telefonico; se l’offerente è coniugato dovrà presentare auto-dichiarazione in ordine al regime patrimoniale adottato e, in caso di comunione, i dati anagrafici del coniuge; se l’offerente è minorenne l’offerta dovrà essere sottoscritta dai genitori esercenti la potestà, previa autorizzazione del giudice tutelare; se l’offerente è una società o altro ente dovrà essere allegato idoneo certificato del registro delle imprese contenente l’indicazione del legale rappresentante ed i poteri ad esso conferiti;
B) i dati identificativi del lotto unico per il quale l’offerta è proposta;
C) l’indicazione del prezzo offerto, che non potrà essere inferiore, a pena di inefficacia, al prezzo minimo di offerta sopra indicato;
D) il termine di versamento del saldo prezzo (non superiore comunque a sessanta giorni), avvertendo che in mancanza di indicazione il saldo prezzo dovrà essere versato entro e non oltre giorni trenta dalla data dell’aggiudicazione;
E) l’espressa dichiarazione di aver preso visione della perizia di stima e dei documenti ipocatastali a corredo.
All’offerta dovrà essere allegata una fotocopia del documento di identità dell’offerente, nonché un assegno circolare non trasferibile intestato all’ordine del professionista delegato, per un importo pari al 10% del prezzo offerto, a titolo di cauzione, che sarà trattenuta in caso di rifiuto dell’acquisto.
Nessuna somma sarà richiesta in questa fase quale fondo spese.
L’offerta per la vendita senza incanto, se presentata, è irrevocabile; l’offerente è tenuto a presentarsi all’udienza fissata per l’esame delle offerte.
In caso di aggiudicazione, l’offerente è tenuto al versamento del saldo prezzo e degli oneri diritti e spese di vendita nel termine dallo stesso offerente indicato in offerta, ovvero, in mancanza di indicazione, entro trenta giorni dall’aggiudicazione.
Il suddetto versamento del saldo prezzo, oltre agli oneri di trasferimento, dovranno essere versati mediante assegni circolari intestati all’ordine del professionista delegato.
In caso di inadempimento del pagamento del prezzo, l’aggiudicazione dei beni sarà revocata e l’aggiudicatario perderà tutte le somme già versate.
In caso di più offerte valide, si procederà a gara sulla base dell’offerta più alta.
Il lotto verrà definitivamente aggiudicato a chi avrà fatto il rilancio più alto.
Nel caso in cui, per qualsiasi ragione, non dovesse farsi luogo ovvero risulterà deserta la vendita senza incanto, si dispone fin d’ora la vendita con incanto.
Fissa per il giorno 28 marzo 2014 (venerdì) alle ore 10:00, la convocazione delle parti e dei partecipanti presso il proprio studio sito in San Cataldo alla via Caltanissetta n. 18 al fine di esperire l’incanto.
Fissa per il giorno 27 marzo 2014 (giovedì) alle ore 12:00 il termine entro il quale potranno essere depositate le istanze di partecipazione all’incanto.
Le istanze di partecipazione dovranno essere presentate in bollo presso lo studio dell’avv. Giancarlo Spiaggia.
All’istanza di partecipazione dovrà essere allegato un assegno circolare all’ordine del professionista delegato dell’importo pari al 10% della base d’asta (corrispondente al prezzo minimo di offerta sopra indicato) a titolo di cauzione, con espresso avvertimento che la mancata partecipazione all’incanto senza giustificato motivo comporterà la restituzione della cauzione soltanto nella misura dei 9/10 dell’intero e che la restante parte verrà acquisita dalla procedura.
L’importo delle spese di trasferimento dovrà essere versato dall’aggiudicatario unitamente al saldo del prezzo.
Il termine di versamento del saldo prezzo, nonché degli ulteriori oneri, diritti e spese conseguenti alla vendita è di sessanta giorni dall’aggiudicazione.
Il suddetto versamento del saldo prezzo, oltre agli oneri di trasferimento, dovranno essere corrisposti mediante assegni circolari intestati all’ordine del professionista delegato.
In caso di inadempimento del pagamento del prezzo, l’aggiudicazione del bene sarà revocata e l’aggiudicatario perderà tutte le somme già versate.
Le attività di cui all’art. 576 e ss. c.p.c. e dall’art. 173-quater disp. Att. C.p.c. saranno compiute presso lo studio del professionista delegato.
Il presente bando, la consulenza di stima e l’ordinanza di delega è visionabile sul sito internet www.astegiudiziarie.it.
Si avverte inoltre che per ogni ulteriore informazione ed al fine di prendere visione della perizia di stima e dei documenti ipocatastali a corredo della procedura esecutiva in atto, gli interessati potranno rivolgersi presso lo Studio del professionista delegato Avv. Giancarlo Spiaggia sito in San Cataldo, nella via Caltanissetta n. 18, ogni lunedì e giovedì dalle ore 16,30 alle ore 19,30 (telefono 0934/586095).
San Cataldo lì 5 dicembre 2013
IL PROFESSIONISTA DELEGATO
Giancarlo Spiaggia
