TRIBUNALE DI CALTANISSETTA – SEZIONE UNICA CIVILE
PROCEDIMENTO ESECUTIVO IMMOBILIARE ISCRITTO AL N. 44/2012 R.G.Es.

Il professionista delegato alla vendita, Dott. Paolo Buono, rende noto che in data 21/07/2016 alle ore 18:00 presso l’Associazione Professionale Attività Giudiziarie – APAG – con sede in Caltanissetta Via Kennedy n. 46 piano secondo, avrà luogo la vendita senza incanto, dei seguenti bene immobile:

LOTTO 1: “Appartamento sito in Caltanissetta, via Re d’Italia n. 46, composto da 3,5 vani, posto al primo piano, mq 49,5 circa, censito al N.C.E.U. al fg. 296, part. 687, sub. 10, Cat. A/4, classe 2, rendita cat. € 108,82” – APE: Classe G – Prezzo base € 16.457,55.
Offerta minima di acquisto per la partecipazione alla vendita (pari al 75% del suddetto prezzo base): € 12.343,16.
Le offerte di acquisto inferiori all’ammontare dell’offerta minima sopra indicata non saranno efficaci.

LOTTO 2: “Porzione di fabbricato sito in Caltanissetta, via Suterese n. 38, composto da 2 vani, mq 32,4 circa, censito al N.C.E.U. al fg. 296, part. 677, sub. 2, Cat. A/5, classe 2, rendita cat. € 41,94”. – Prezzo base € 8.456,41.
Offerta minima di acquisto per la partecipazione alla vendita (pari al 75% del suddetto prezzo base): € 6.342,31.
Le offerte di acquisto inferiori all’ammontare dell’offerta minima sopra indicata non saranno efficaci.

A) La vendita avverrà esclusivamente nella forma della vendita senza incanto.
B) Le offerte di acquisto possono essere fatte, eccetto che dai debitori, personalmente o a mezzo di procuratore legale anche per persona da nominare a norma dell’art. 579 ult. comma c.p.c.
C) Le offerte di acquisto in bollo dovranno essere presentate in busta chiusa, senza alcuna annotazione all’esterno, e consegnate, a pena d’inefficacia, entro le ore 12:00 del giorno precedente la data della vendita, al professionista delegato presso la sede dell’A.P.A.G.; il professionista delegato ricevente, o un suo delegato ad hoc, provvederanno ad annotare all’esterno della busta il nome, previa identificazione, di chi materialmente provvede al deposito, il nome del Giudice dell’Esecuzione e la data fissata per l’esame delle offerte.
D) L’offerta dovrà contenere: D1) nome, cognome, luogo e data di nascita, codice fiscale, residenza o domicilio, stato civile, recapito telefonico del soggetto offerente e copia di un valido documento d’identità e del codice fiscale dello stesso. Ciascun offerente dovrà dichiarare la propria residenza, ovvero eleggere domicilio presso il comune in cui ha sede l’intestato Tribunale, sotto comminatoria di effettuare tutte le comunicazioni presso la Cancelleria. L’offerente o il suo procuratore dovrà presentarsi presso la sede dell’A.P.A.G. nel giorno stabilito per la vendita. Se l’offerente è coniugato dovrà presentare auto-dichiarazione in ordine al regime patrimoniale adottato e se in comunione dei beni, dovranno essere indicati i dati del coniuge. Se l’offerente è una società o altro ente dovrà essere allegato idoneo certificato del registro delle imprese da cui risulti l’attuale vigenza dell’ente con enunciazione della spettanza dei poteri di rappresentanza legale. Se l’offerente è minorenne, l’offerta dovrà essere sottoscritta dai genitori previa autorizzazione del Giudice tutelare. In caso di offerta presentata da più soggetti, dovrà essere indicato quello, tra questi, che abbia l’esclusiva facoltà di formulare eventuali offerte in aumento; D2) i dati identificativi del bene per il quale l’offerta è proposta; D3) l’indicazione del prezzo offerto, che potrà essere inferiore di non oltre ¼ al prezzo base a pena di inefficacia dell’offerta; D4) il termine del versamento del saldo del prezzo, nonché degli ulteriori oneri, imposte, diritti e spese conseguenti alla vendita, non superiore a giorni 120 dall’aggiudicazione. In mancanza di indicazione del termine, si intende che esso è di giorni 120 dall’aggiudicazione; D5) l’espressa dichiarazione di avere preso visione dei documenti ipo-catastali allegati all’istanza di vendita ex art. 567 c.p.c. e della perizia di stima.
E) Le offerte di acquisto dovranno essere accompagnate, a pena d’inefficacia, dal deposito, mediante assegni circolari non trasferibili intestati a “Dott. Paolo Buono Proc.Es.Imm. 44/2012”, di una somma, a titolo di cauzione, almeno pari al 10% del prezzo offerto.
F) Detti assegni saranno inseriti nella busta contenente la relativa offerta d’acquisto.
G) L’offerta presentata è irrevocabile, salvo che: a) il professionista delegato ordini l’incanto; b) siano decorsi centoventi giorni dalla sua presentazione ed essa non sia stata accolta.
H) Le buste contenenti le offerte di acquisto saranno aperte alla presenza degli offerenti, avanti al professionista delegato, presso la sede dell’A.P.A.G. sita in Caltanissetta, Via Kennedy n. 46 piano secondo.
I) Sull’offerta il professionista delegato provvederà alle deliberazioni a norma degli artt. 572,573 e 574 c.p.c. e disposizioni in essi richiamate.
J) In presenza di più offerte il professionista delegato inviterà gli offerenti ad una gara sulla base dell’offerta più alta, nel rispetto del rilancio minimo di euro 1.000,00 per il Lotto 1 ed € 500,00 per il Lotto 2, e procederà ai sensi dell’art. 573 c.p.c..
K) L’aggiudicatario, nel termine indicato in offerta, comunque non superiore a giorni 120 dall’aggiudicazione, ovvero, in caso di mancata indicazione del termine, entro giorni 120 dall’aggiudicazione, dovrà depositare il residuo prezzo, oltre oneri, imposte, diritti e spese di vendita, detratto l’importo della cauzione effettivamente versata, a mezzo assegni circolari non trasferibili intestati a “Dott. Paolo Buono Proc.Es.Imm. 44/2012”. In caso di inadempimento l’aggiudicatario sarà dichiarato decaduto e sarà pronunciata la perdita della cauzione versata a titolo di multa. Ove ricorrano giustificati motivi, il Giudice dell’Esecuzione, previa istanza, potrà disporre che il versamento del prezzo abbia luogo ratealmente ed entro un termine non superiore a 12 mesi.
La visione dell’ordinanza di vendita e delle successive disposizioni modificative, della relazione di stima dell’immobile pignorato ed allegati, potrà aversi consultando il sito www.astegiudiziarie.it; maggiori chiarimenti presso la sede dell’A.P.A.G., come sopra indicata, nei giorni del Lunedì dalle ore 10:00 alle ore 11:00 e Mercoledì dalle ore 16:00 alle ore 18:00, tel. 0934/21469. Presso la stessa sede sono eseguite dal professionista delegato tutte le attività che, a norma degli artt. 571 e ss. c.p.c., devono essere compiute in Cancelleria o davanti al Giudice dell’Esecuzione, o dal Cancelliere o dal Giudice dell’Esecuzione.
Caltanissetta, 03.05.2016

Il Professionista Delegato
Paolo Buono

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